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【時報-臺北電】歐元區公債殖利率過去幾周因其價格大漲而下滑，因為外界預期歐洲經濟持續緩慢成長，導致其經濟表現跟世界其他地區尤其美國之間落差擴大，將增加市場對公債的避險需求。
歐洲最大經濟體德國的10年期公債殖利率6日盤中負0.498％；該殖利率在7月30日收盤報負0.459％，創逾五個月來最低水準附近徘徊。
據Tradeweb資料，德國10年債息5月中最高升至負0.108％創2019年5月來新高。
美國10年債息6日盤中報1.239％，其3月底升至1.749％，創去年1月中以來新高。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生
「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
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記者洪素津／臺北報導
十多年未演戲的蕭淑慎，這次驚喜客串公視史詩旗艦戲劇《斯卡羅》，她客串演出必麒麟的女朋友，也是洋藥局老闆娘，兩人同床飆戲，為戲份畫龍點睛。雖然該段劇情收視飆高，但卻沒有人認出蕭淑慎，PTT版討論度掛蛋，對此蕭淑慎接受《三立新聞網》專訪表示這些沒有放在心上，大家認不出我也是正常的，更吐露拍攝當下是自己生重病的時候，為了要把腫瘤變小好開刀，吃了一堆標靶藥物結果變超腫，「我那一天還停藥，又狂吃利尿劑，沒想到鏡頭前還是很腫」。
▲蕭淑慎透露拍攝當下正是自己罹患癌症的時候。（圖／公視提供）
說起拍戲契機，蕭淑慎表示繼《孤戀花》之後再度與曹瑞原導演合作，導演一邀約我就答應，她也坦言演曹導的戲很不簡單，但演完就會爽度暴增，回想起拍攝當天，該客串僅花一小時就拍攝完畢，但蕭淑慎懊悔說「可能我太久沒演戲，臺語的腔調又很多種，我當下就有點混亂，還一直卡詞，真的很不好意思」，透露當下拍攝還是壓力爆棚，但真的很開心可以參與大戲。
▲蕭淑慎透露拍攝當天狂吃利尿劑，但還是很腫。（圖／公視提供）
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
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房市挺過疫情不跌反漲，住商不動產統計發現，六都近1年交易量均突破1,200筆，且都以住宅大樓為主，臺北市近期更出現豪宅移轉，平均成交單價站穩200萬元大關；臺灣房屋更發現，六都房價與疫情前相比「全數上漲」，主因除了疫情控制穩當、利率處於低檔外，建築成本提高、房地合一新政也讓價格易漲難跌。
住商不動產統計六都近1年來公寓、華廈、住宅大樓與透天的每月平均交易數，都超過1,200筆，其中以新北市平均3,475筆居冠，臺中市2,559筆第2，其餘依序為高雄市2,439筆、桃園市2,430筆、臺北市1,597筆與臺南市的1,273筆。除了臺南市近半數以透天厝為主外，其餘都會區以購買大樓最多。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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近年來，1歐元賣房的消息在意大利不時見諸報端。最近，南部勞倫紮納小鎮又有一批房産上市，不但價格低得相當于白送，就連其他小鎮都收的保證金也給免了。
這些小鎮爭相1歐元賣房，到底圖啥呢？
【重點之一：修繕舊房】
勞倫紮納鎮近日打出賣房廣告，媒體描述爲“1歐元賣房”項目。鎮長米歇爾·溫加羅說，這些老房子大的150平方米，小的40平方米，各種風格都有，歡迎買家咨詢。
近年，意大利尊戈利、穆索梅利等多個小鎮嘗試1歐元賣房，條件之一是買家交納保證金並在指定時間內翻新所購房屋，否則不予退還保證金。保證金通常爲2000歐元至5000歐元。
勞倫紮納鎮則宣佈，買該鎮的房，連保證金都不用交！
鎮長溫加羅說，希望此舉吸引更多人買房，至于修繕房屋，“我們就靠相信買家的誠信了”。不過，該鎮將派人檢查房屋修繕進展，監督買家兌現承諾。
這些老房子因各種原因被舊主人抛棄，風吹雨打幾十年，亟需修繕。
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好萊塢紅星近來為了「該不該天天洗澡」意見衝突，首開第一槍的艾希頓庫奇與蜜拉庫妮絲夫妻，不只自己沒有每天都洗，連子女們小也沒天天幫他們洗，形象斯文的傑克葛倫霍也跟進，表示人類真的沒必要太常洗澡。眼看演藝圈快被貼上「不愛洗澡」的標籤，巨石強森強調自己不但每天洗，還洗3次。
每個人的衛生習慣都不同，然而一般觀念是最好每天都洗澡，把身上的髒汙以及有害物質清除。但艾希頓庫奇在藝人好友戴克斯薛佛的節目上坦言，每天除了清潔腋下和鼠蹊部外，其他部位都不會洗。他的妻子蜜拉則是每天洗私處與胸部，其他地方跳過，而他們的子女在小時候也沒每天洗澡。戴克斯之後和擔任「冰雪奇緣」、「花邊教主」配音主角的妻子克莉絲汀貝兒上別的談話節目，也透露兩個女兒直到身體發臭，才會幫她們洗澡，有可能5、6天才會洗一次。
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海悅不畏疫情影響，為了協助首購族輕鬆買房，今年第三度海悅推出「圓夢成家計畫」於8月1日開跑，與以往不同，除了抽出五名百萬幸運得主外，首次加碼25名20萬得主，總購屋金累計高達千萬，用最實質的方式幫助預算不足的首購青年，期間限定購買海悅建案還有機會開走百萬名車，讓不少想要買房的民眾直呼賺很大！
放寬抽獎資格納入「線上賞屋」，預計突破3萬名民眾參加
去年百萬購屋金活動，短短六個月吸引2.5萬名民眾參加，海悅看好下半年景氣，預計突破3萬名民眾參加。為了配合政府防疫政策，活動抽獎資格，除了案場賞屋外，更放寬資格將「線上賞屋」納入，民眾只要參觀海悅銷售建案，無論線上、線下賞屋，都有機會抱走百萬購屋金。去年百萬得主桃園林先生表示，當時接到百萬中獎通知時，腦筋一片空白！原本只是想要抽家電，沒想到運氣這麼好！他坦言：一個家庭雙薪賺一百萬不難，但要存一百萬很難，尤其是家中還有兩個小孩，真的很不容易！既然機會來了就要好好把握，百萬無論是拿來裝潢或是買傢俱，都非常好用！
2020百萬購屋金幸運得主，桃園林先生表示，既然機會來了，就要好好把握！
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MoneyDJ新聞 2021-05-31 12:27:35 記者 新聞中心 報導
疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，根據591實價登錄以及聯徵中心資料，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達500萬元，甚至等同於臺南房子的成交總價，十分驚人。591實價登錄統計近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全臺買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是臺北市。
591實價登錄資料顯示，想在臺北買房總價中位數破2千萬，因此光自備款就需要500多萬元，同樣的金額都可以直接無貸款在臺南買房，南北差距極大。591房屋交易網新聞組組長畢務潔亦指出，北市地段精華房價居高不下，又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡，帶動整體房市發展。
新北市房價總價中位數也有破千萬水準，自備款則需約250萬元，但與北市相比，總價硬是少了千萬，怪不得不少北客被房價擠壓到新北市。不過近年在新北數個大型開發重劃區提供土地存量，讓推案熱絡，去年環狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區，建設題材向來房市的強心針，新北房價緊追臺北市。
北臺灣最低總價落在桃園，700萬元有找，自備款落在150萬元內；畢務潔指出，雖然說桃園境內有如藝文特區、青埔重劃區等高價區，但更不乏觀音、新屋等親民區塊，中古屋還有300~400萬元總價，拉低總價平均。
而新竹縣市則是總價都有約800萬的水準，自備款落在160萬左右，竹科購屋客群高收入成為竹北或東區的房價支撐力道，去年竹北更出現4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。
同樣也近期房市火熱的臺中，總價中位數落在700萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區，近期臺中捷運終於通車，對於房市提供許多話題，其中700萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產品，也是適合首購小家庭入手的區域。
南臺灣部分，資料顯示臺南總價500萬元，是七都最低總價，自備款約100萬就能買房，畢務潔分析，這樣的總價就能買下歸仁、仁德、安南等區較親民區段的中古屋，但在三井開發案、臺積電設廠的利多下，臺南房市看似引來一波漲潮。高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發展議題，其中楠梓、仁武因受科學園區發展利多，再加上市區高房價推擠，交易狀況熱絡。
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他表示，雖然政府祭出「紓困4.0」，但仍杯水車薪，最近他從銀行端已聽到，一些房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，另有些原先有餘錢買房投資，也因為收入驟減，而想把房子賣掉的情況，但問題是，「房地合一稅2.0」即將在7月1日上路，若持有期間未滿5年，將面臨35~45%的重稅。
他強調，國內這波疫情相當嚴重，並可能造成民眾要賣房子才有錢度難關，甚至未來因房貸繳不起、被迫要賣房的情形，他們應是「非自願」，但卻不在豁免條款之列。
謝坤成表示，代銷公會絕對贊同政府打炒房的用意，但在疫情的非常時期，「房地合一稅2.0」貿然上路，反而傷民；他呼籲，政府要能跟民眾共體時艱，「房地合一稅2.0」應暫緩上路。
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在 中，我們整理了臺中產業、交通建設對於房市的影響現況，這集會針對房產專家們以及創辦人看好的幾個區域做詳細介紹，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。
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臺74線是臺中房市的交通命脈，只要在這個環狀線上發展都不差，我們訪問的幾位專家認為在環內還沒有開發的幾個重劃區是前景比較好的，包含：
1. 水湳經貿園區
2.
3. 十三期
